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区位优势：丁字镇区位优势日益凸显。“近城、临江”区位优势明显。与开福区接壤，沿湘江12公里，新镇距三环线入口仅3.2公里，离新港深水码头2公里，隔南北货运火车站新址2公里；省道长湘公路南北贯通，规划中的四环线东西穿越，电厂专用铁路贯穿全境；拟建的湘江航电枢纽工程东部在镇范围之内。
生态资源：丁字镇生态资源秀美诱人。丁字镇地处湘江之滨，南与青竹湖高尔夫球场接壤，境内书堂山八景、麻潭山十景山水风光秀美，生态环境良好；更有世界陶瓷釉下彩发源地——铜官窑遗址，欧阳询故居等历史人文资源，文化底蕴深厚。基础设施日臻完善。长沙城市北面几条主干道（芙蓉北路、太阳山路、新港大道、湘江大道）都已修通至镇边界；镇域内已建成的石乡大道、书堂大道、园区大道、桃园大道等主干道路纵横交错；与太阳山路对接的桃园路东接线正抓紧建设施工；220KV威灵变电站建成投运；市自来水已接通至新镇。丁字镇发展来势迅猛喜人。成功落户的34个企业主要是仓储物流、高档房产、机械制造等项目，已经建成投产的项目有8个，如兴隆玻璃、旭霞建材、大光明等；已经完成征地拆迁交地或土方平整具备启动建设条件的项目有20个，如京阳物流、涉外学院、华阳化工、西沃房产等；正在征拆的项目有6个，如点石家装、湖南对外经济贸易职业学院、华谊文化等。预计明年镇财政收入可望过亿元。
（二）突出基础设施建设，夯实高位发展平台。千方百计拓宽融资渠道，积极争取中央、省、市、县各级重视，特别是发挥省国土厅对口联系的优势，努力获得政策倾斜和资金支持；通过以地融资，对适宜开发的土地进行招、拍、挂；努力争取国家开发银行贷款等方式，三年筹集基础设施建设资金7.1亿元，有效破解了资金难题，解决了资金瓶颈。投资2.4亿元，全面完成了书堂大道（长4.2公里，宽36米）、丁字联络线（长4.5公里、宽48米）、长沙窑大道（长11.6公里，宽12米）、园区路（长4.8公里、宽36米）、桃园路（长1.5公里、宽48米）等五条镇域主干道的建设；投资7600万元的桃园路东接线已完成路基工程，全线竣工通车，可实现与开福区太阳山路的全面对接；芙蓉北路拓改、湘江大道北延均已纳入省、市重点工程投资计划，万吨园区专用码头已经完成了用地报批，落实了投资主体，有望在明年启动建设，正在抓紧电厂铁路何桥工业站和专用线路的设计和用地申报工作。投资2000万元，建设了日供水5万吨的自来水供水工程，实现新镇核心区全面供水；投入3000多万元从威灵220KV变电站引六条（长55公里）万伏线路分别架设至丁字工业园区、双桥小区、何桥小区、丁字湾老集镇、铜官窑、外贸学院，建成后可实现万伏线路镇域全覆盖，从根本上解决全镇的用电问题。
经济建设：发展前景：丁字镇经济发展前景虽好，但面对省、市发展格局的调整变化，特别是“两型，社会”和先导区建设的大幕开启，许多新矛盾、新问题不断涌现，严重制约镇域经济发展。定位不够明晰，规划有待完善。过去，丁字镇园区发展规划定位在承载长沙市外迁工业基地；依托镇独特的自然资源，麻石开采加工厂星罗棋布，多达400余家，从业人员有2万多人；凭借紧邻新港深水码头优势，引进了一批仓储物流企业。这样，镇园区就分为三个小区，但产业发展特别是主导产业和优势产业不明显。随着长沙大河西建设的全面推进和城市化进程步伐的加快，地处“桥头堡”位置的丁字镇再次高起点定位、高标准谋划势在必行，产业布局调整、土地规划修编刻不容缓。运行模式不畅，协调难度较大。
启动资金：丁字镇争取省、市、县级财政，金融机构的大力支持，有效筹措启动资金，确保规划和基础设施建设先行。包装项目，积极争取进省、市、县“笼子”，争取上级投入。继续发挥国家小城镇建设重点镇等政策资源优势，采取向国家银行争取贴息贷款、土地储备、担保公司担保贷款等形式融资。要有效引进社会力量兴业。吸引高品味、有市场竞争力的产业群和大型财团投资兴业。要按照产业发展和统筹城乡发展需要，尽快制定和完善产业布局规划、基础设施建设规划，避免重复建设和无用设施。丁字镇自主创新发展模式，谋求新突破。坚持产业集聚和结构调整相结合，在提升产业竞争力上求突破；坚持资源整合与集约利用相结合，在提升要素竞争力上求突破；坚持工业化与城市化相结合，在提升城市竞争力上求突破；坚持自然生态与人文生态相结合，在提升环境竞争力上求突破。从政策、资金、用地指标、项目、人才等方面给予具体支持。丁字镇园区可以考虑设为正科级单位，享受与县经开区、铜官循环经济工业基地同等优惠政策。要在高起点规划的基础上，实行基础设施建设用地指标捆绑上报、计划单列，对入驻项目用地指标重点倾斜，相关审批程序设立“绿色通道”，重点基础设施建设，要列入县项目建设“笼子”，使之健康快速发展。
社会事业：镇区建有11万伏变电站1座，工业用电和生活用电充足；自来水供水系统运转正常，供水有保证；通讯网络发达，丁字镇程控电话普及率达40%。教育、医疗、金融、商业等配套服务设施完善。丁字镇是国家小城镇建设重点镇。制定了镇域发展总体规划，精心编制了10平方公里土地利用总体规划、30平方公里的园区控制性详细规划。丁字镇工业园区发展已初具规模，规划面积从3平方公里发展到30平方公里。至今，已引进物流、房产、工业制造加工、高校教育等各类项目34个。
（四）注重建管并重，建设现代特色小城镇。我们注重把保护丁字历史文化风貌和建设现代城市文化设施结合起来，在新镇建设中注入更多的人文因素，丰富城镇文化内涵，提高新镇的品位和文明水准。所有建筑都充分体现地方麻石陶瓷特色，采用金色琉璃瓦屋顶、江南水乡独特梯级封火墙等设计，建成了品位高雅的麻石街道、麻石花坛、麻石休闲场所、麻石街头小景等特色景观。城镇核心区内商贸、居住、工业小区分区合理，特色鲜明，商贸区内商业繁荣，居住小区环境清雅，工业小区井然有序。坚持了环保建镇、绿色建镇的理念，建成区绿化覆盖率48%，人均公共绿地面积12平方米。新镇核心区面积由2006年的1.3平方公里拓展至5平方公里以上，建成商住楼96栋，入住人口6500多人。投资3000余万元兴建了占地近百亩的集镇完小和幼儿园，可容纳师生近千人。积极创新投资体制，建成了长沙城北医疗设施最完备的医院，目前已经投入运营。地税、法庭、供电所等单位相继实现搬迁，国税、国土中心所、派出所等部门已经完成了选址和征地拆迁工作，即将启动建设。新镇垃圾中转站已经建成，新镇的垃圾将由此转入长沙固体废弃物场集中处置。组织专项资金，配备得力人员，组建了城管中队和环卫所，专门负责镇容镇貌的维护和管理，有力确保了镇容整洁规范。成立了宣传文化法制站，有专人负责文化宣传工作，在丁字湾社区兴建了一个高档社区健身休闲场所。随着新镇功能的不断完善，市场的拓展，丁字新镇已成为望城河东地区的政治、经济、文化中心，特别是其市场辐射作用已经影响到河东五镇乃至湘阴、汨罗等地。 |
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