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优美的人居环境：南区依山傍水，风景秀丽，自然环境得天独厚，是中心城区中最具开发潜力的人居板块。因为“领跑中国地产16年”美誉的深万科和享誉百年的永安国际集团、中山地产品牌雅居乐的强力加盟，南区的酒店业和房地产业呈现出前所未有的蓬勃生机。南区背靠五桂山逶迤群峰，脚踏岐江依依秀水，自然环境得天独厚，加上中心城区组成部分的特殊地理位置，房地产业的发展前景非常广阔。随着市中心城区发展定位与走向开始向城南板块倾斜，南区多年来停滞不前的房地产业于2004年实现了高起点零突破。因为仰慕孙中山故乡的人杰地灵，因为垂注南区的山清水秀，号称中国地产之王的深万科悄然移师南区，开辟出深万科珠三角攻略的第一块根据地。总投资12亿多元，占地520多亩，总建筑面积达50多万平方米的城市风景花园崛起于城南板块。目前，万科地产中高档楼盘销售业绩良好，年销售业绩进入全市前列。随着侨中英才学校的建设和投入使用，万科地产品牌的经济效益和社会效益将不断扩大。2003年签订了永安四星级酒店项目的香港永安集团继续看好故乡这块风水宝地，把原定的四星级提升为五星级（主体建筑20多层）。而且签订新的永安新城项目（其中，兴建20多层的写字楼和商住楼3楼），致力建造中山首席综合商务社区，累计总投入资金将达到1亿多美元。此外，中山房地产的品牌企业雅居乐集团进军南区，雅居乐碧堤湾畔全部三期开发提前完成，也产生了良好的经济效益和社会效益，为促进城南沿江一带的规模开发树立了典范。随着高品位的万科、永安、雅居乐等社区的形成，城南板块的行政商住文化中心组团将打造成为中山城区最亮丽的城市风景线之一。
地理：南区位于香港岛南部，东起大浪湾，西迄薄扶林，包括香港仔、鸭脷洲、钢线湾、薄扶林、黄竹坑、深水湾、浅水湾、赤柱、大潭及石澳等地。
丰富的人文资源：南区是香山文明和中山华侨的主要发源地，不仅还拥有享誉海内外的众多人文历史古迹，而且拥有旅居30多个国家和地区的4万多海外华侨，是中心城区中最具侨乡风味的旅游板块。南区是香山文明的主要发源地之一。近1000多年来，尤其是香山立县852年来，南区涌现了许许多多杰出人物，至今还保留着诸多享誉海内外的众多人文历史古迹。主要包括：功建铁城梁功祠（香山首任县令为纪念铁城总设计师梁溪浦而建）、宋帝遗迹及侍郎故里牌坊、状元牌匾及探花墓、中国空军之父杨仙逸故居、中国民族百货业先驱马应彪故居、在中国工商业史上写下辉煌篇章的香港郭氏永安家族故居、渡头抗英纪念馆（渡头先人抗英事迹比著名的广州三元里抗英事迹还要早）。此外，南区还是中山主要的侨乡之一，旅居海外的华侨遍布世界30多个国家和地区，高达40000多人，几乎是本地常住人口的2倍。南区长达150多年的华侨史是中山近代和现代华侨史的缩影。中西方文化的撞击，进一步丰富了南区的历史人文内涵，形成了富有侨乡特色的乡土文化，积淀了丰厚的旅游资源。位于南区北台村，号称“岭南第一私家园林”的詹园开业以来反应良好，已经成为中山旅游的一个新亮点。
火热的工业组团：南区紧紧围绕区位优势，诚邀天下客商，精心打造四大组团板块，目前已初具规模，主要包括：行政文化商住组团、河埔商贸物流组团、南部生态旅游组团、西环新型工业组团。围绕南区的区域特色，南区人民诚邀天下客商，精心打造四大组团发展平台，目前已初具规模，并将在今后几年的精心打造中发展成为促使我区经济社会协调发展的主要支柱。四大组团包括：一是从渡头西区延伸至树涌工业园的西环工业组团；二是以詹园、北溪河景区为核心的南部生态旅游组团；三是以进口水果批发市场为龙头的河埔商贸物流组团；四是融行政、金融、商住和文化于一体的行政文化商住组团。四大组团的成功打造，构成了推动南区经济高速发展的四大支柱。 |
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