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资源条件：（二）资源条件对开发区的支持.开发区所在的德惠市在长春地区的中部，而长春地区各县（市）均是重要的粮食产区，且又位于黄金玉米带上，粮食资源特别是玉米资源极为丰富。全长春地区粮食资源总量在800万吨以上，其玉米资源超过500万吨。这其中大部分资源均在生化工业开发区100公里半径之内。因此，如果在开发区内兴建大规模的粮食深加工特别是玉米精深加工企业，原料的经济性和可靠性有充分地保证。开发区内地下水资源丰富，且由于开发区内及周围均未有大的用水项目，可允许的开采量相当可观。同时，开发区地处松花江边，地下水横向补给能力强；在用水不足时又可利用松花江水。因此，可以为用水量较大的项目提供水源保障。开发区所在的菜园子镇有丰富的蔬菜资源，其中，尤以大棚种植反季节西红柿享誉遐迩，远销东北三省及俄罗斯。全镇西红柿产量11万吨，主要集中在开发区的西部，在开发区西部新立村建有省内最大的棚室西红柿种植园区，在资源上和生产方式上都为建设绿色生态园区提供了良好的支撑。
第二阶段：发展期（2008年——2015年）。开发区建设走上健康发展的轨道，区域特色更加鲜明，对外吸附能力明显增强，形成生态工业、生态服务业等生态技术创新体系，开发区综合素质大幅度提高。工业产业结构实现高度化，产品结构实现生态化、有机化、品牌化和国际化。三次产业横向、纵向有机协调发展，以生化医药工程、新型材料包装、绿色食品开发、绿色生态工程为主的高新技术产业形成规模。实现休闲娱乐，现代商务、信息交流、中介服务、金融流通、现代物流等现代服务业及新型第三产业全面配套，各经济要素聚集势头强劲，基础设施工程全面完成。基本完成七个功能区的开发建设。
区位与行政区划：德惠生化工业开发区位于德惠市北部，在征调菜园子镇辖区内。位于长春市与哈尔滨之间的交通走廊地带。开发区东部和北训有第二松花江环绕，西到菜园子镇新立村任家坨子屯和合发屯屯边，南到菜园子镇菜园子村西林子屯南侧。开发区总计幅员面积15.22平方公里，包括姚家、菜园子、四合、新立四个村的七个自然屯及菜园子镇区，人口6582人。耕地980公顷。
开发区定位：以“十六大”精神为指针，认真贯彻落实“三个代表”的重要思想，围绕建设德惠绿色食品生态城的总体目标，建立吉林德惠生化工业开发区。该开发区将建成以玉米精深加工业为核心产业，以绿色食品加工业和生化医药业为延伸产业，以绿色集约化、工业化种植业为辅助产业、以生态化为前提，以服务化为支撑，以国际化为目标的具有21世纪水准的高聚集度的生化工业开发区。它具有以玉米经济为骨干的国际先进、国内领先的优势产业群体，具有以现代科技成果、生产设施、管理方式为支撑、以工厂化为先导的现代农业生产系统，具有以信息化为引领的现代商务、现代行政服务、现代物流、现代商住、现代教育等综合配套的先进服务体系，具有景观优美、有可靠生态保障、自然生态与城市建设有机协调的高标准生活环境，同时，也是一个经济高密度、资金高密度、技术高密度并且有高经济外向度、高效率、高效益和具有前瞻性的工业开发区。
开发区布局：德惠生化工业开发区按产业紧密关联、互相支撑又各具特点的要求，规划分为七个功能园区，并确定功能、产业定位如下：（一）长春大成德惠生化工业园区.长春大成德惠生化工业园区为开发区的核心产业园区。在园区内又分为两个分区，一个分区为以玉米淀粉为重点的初级产品加工区，一个分区为具有高新技术和山梨醇、氨基酸、有机醇等系列产品的精深加工区。该园区的一期规划为年处理加工玉米120万吨，远期规划为年处理加工玉米600万吨。在园区内除生产精深加工产品所需要的初级原料外，要不断引进该产业链中最新开发又具有市场影响力的高精产品，使该园区的核心产业持续占据世界先进、国内领先位置。（二）绿色食品工业园区.该园区依托大成项目园区开发生产的产品及副产品为原料进行延伸开发，建设大中型食品工业项目，开发生产方便面系列、膨化食品系列、纤维食品系列等各类绿色食品；同时，利用开发区内绿色生态园区及周边地区提供的丰富优质的蔬菜资源及其它粮食、经济作物资源发展果蔬的深加工如保鲜、脱水、菜汁、酱菜等，以及制酒业、酿造业等。从而，使绿色食品工业园区成为长春市和德惠市绿色食品加工业这一主导产业的重要组成部分。（三）生化医药园区.该园区依托大成项目开发的产品和大豆深加工产品、畜产品加工的产品和副产品资源，开发生产新型生化医药制品，形成有竞争力的生化医药产业，并成为长春市主导产业之??生物医药业的重要组成部分。（四）绿色生态园区.该园区是以引进运用现代科技成果、现代生产设施、现代经营管理方式为支撑，以建立持续高效发展的现代农业模式为目标，以工厂化的生产方式为先导，以具有高科技含量的棚室生产为主要形式，进行各类果蔬和特种经济作物的生产，建立结构优化的生产体系，培育农业发展新的增长方式和增长点，在获取高产出高效益的同时，为德惠市乃至周边更广阔地区的农业发展起到试验、示范和引导作用。（五）物流包装区.该区主要是为长春大成德惠生化工业园区、绿色食品工业园区、生化医药园区提供生产性配套服务。主要内容是发展现代物流业、现代包装业，以现代化、优质化、多样化的服务，满足各生产企业的需求。（六）旅游度假区.该区主要是依托环绕开发区东北部的第二松花江的自然景观和该地域起伏的地势，建设高档次的餐饮、住宿、娱乐、健身、园林等设施和景观，使其成为长春市构建的第二松花江自然景观旅游带的重要组成部分和特色鲜明的旅游产业，为人们提供亲近自然、回归自然的休闲娱乐服务。行政居住区.该区的主要功能分为两个方面。一是建设开发区的管理服务机构、金融机构、投资机构、保险机构等，为开发区的建设提供支持；二是建设生活社区、医疗保健机构、不同层次、不同类型的教育设施，各类配套的生活服务系统，为人们提供全方位、高质量的生活服务。为保证开发区建设良好开局，规划了开发区的起步区，面积为4.42平方公里，分布在各个功能区，以大成项目区为重点规划了0.8平方公里，其他六个功能园区内共规划了3.62平方公里。 |
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